O Índice de Demanda Imobiliária (IDI–Brasil) é uma ferramenta desenvolvida para analisar e identificar as tendências de procura por imóveis em diversas cidades brasileiras. Divulgado trimestralmente, o índice é fruto de uma parceria entre o Ecossistema Sienge, CV CRM, Grupo Prospecta e a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). O objetivo principal do IDI é fornecer dados precisos e atualizados sobre o mercado imobiliário, permitindo que empresas e entidades do setor tomem decisões informadas.
Quais cidades lideram a demanda por imóveis em 2025?
No primeiro trimestre de 2025, as cidades de Curitiba, Goiânia e São Paulo se destacaram como as mais procuradas para aquisição de imóveis. Curitiba, que já liderava o índice no final de 2024, continua a mostrar forte demanda, especialmente entre famílias com renda entre R$ 2 mil e R$ 12 mil. Goiânia, por sua vez, lidera o segmento de renda média, que abrange famílias com renda de R$ 12 mil a R$ 24 mil. Já São Paulo é a cidade mais buscada por famílias de alto padrão, com renda superior a R$ 24 mil.
Como o IDI-Brasil influencia o mercado imobiliário?
O IDI-Brasil desempenha um papel crucial na orientação de estratégias empresariais e na formulação de políticas públicas. Ao fornecer dados detalhados sobre a demanda por imóveis, o índice ajuda a identificar áreas com potencial de crescimento e a planejar lançamentos imobiliários de forma mais eficaz. Além disso, o IDI é uma ferramenta valiosa para programas habitacionais, como o “Minha Casa, Minha Vida”, ao destacar as necessidades habitacionais de diferentes faixas de renda.
Quais são os fatores que influenciam a demanda por imóveis?
A demanda por imóveis é influenciada por uma variedade de fatores, incluindo planos diretores municipais, níveis de renda, taxas de emprego e a informalidade no mercado de trabalho. O IDI-Brasil considera todos esses elementos ao avaliar a procura por imóveis em diferentes regiões. O índice também leva em conta dados transacionais reais, como ofertas de terceiros e a procura ativa por imóveis, para fornecer uma visão abrangente do mercado.
Por que o IDI-Brasil é importante para o setor imobiliário?
O IDI-Brasil é uma ferramenta essencial para o setor imobiliário, pois oferece insights valiosos sobre as tendências de demanda em todo o país. Com base nesses dados, empresas podem ajustar suas estratégias de marketing e vendas, enquanto entidades governamentais podem desenvolver políticas habitacionais mais eficazes. Além disso, o índice ajuda a identificar demandas reprimidas, permitindo que o setor se antecipe às necessidades do mercado e promova o desenvolvimento sustentável das cidades.
